명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
207,200,000원
2억 720만
감정가 259,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
2,072만원
실거래 대비
▼ 1.8%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호
2025-04-16 15:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
- 상가건물임대차 현황서는 발급대상 아니라고 함(담당세무서 직원)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
2억 720만원
▼ 20% 감정가 2억 5,900만
입찰 보증금
2,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 5,900만→2억 720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 2억 720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한주파크빌
3층303호
진흥로7가길 2 (역촌동,한주파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
664m
신진과학기술고등학교
중
864m
예일여자중학교
초
474m
서울녹번초등학교
인근 지하철직선거리
6
역촌역
268m
6
응암역
786m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.3㎡
≈
60.3평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 역촌동 · 26-37
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,688만원
4,450,000원/㎡ × 199.3㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
4,450,000원/㎡
▲
+94.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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