명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,350,000,000원
13억 5,000만
감정가 1,350,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1억
3,500만
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 상암동 1660 상암월드컵파크7단지 704동 13층1302호
2025-05-19 11:50
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자인 세대주 허영실이 나타나므로, 허영실을 이건 목적물의 점유자로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
13억 5,000만원
입찰 보증금
1억 3,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 13억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상암월드컵파크7단지
704동 13층1302호
상암산로1길 92 (상암동,상암월드컵파크7단지)
전유
· 단독 소유 부분
733세대
총 세대
17동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥기업
시행 SH공사
단지 시설K-apt V4 detail
918대
주차
세대당 1.25
25대
승강기
동당 1.5
188대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.75
44평형
공급 ~147㎡
전용 84㎡ · 69건
45평형
공급 ~149㎡
전용 85㎡ · 447건
56평형
공급 ~184㎡
전용 105㎡ · 89건
인근 학교
직선거리
고
174m
상암고등학교
중
614m
상암중학교
초
229m
서울상지초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
수색역역
1.3km
인천국제공항선
6
디지털미디어시티역
환승
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,771평
48,830㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,829.7㎡
≈
14,770.9평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 상암동 · 1660
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4355억 6,092만원
8,920,000원/㎡ × 48,829.7㎡
2026년 기준
8,920,000원/㎡
▲
+128.7%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
비행안전제4구역(지원)
저촉
비행안전제5구역(지원)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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