명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
77,663,930원
7,766만
감정가 77,663,930원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
776만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425
118.6㎡
#2
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425
연와조평옥개2층주택1동
1층 27평5홉
2층 27평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425
2025-06-04 15:50
- - 공부상 대지이고 목록2.건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- - 목록1. 점유관계는 목록2. 점유관계와 같음
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425
2025-06-08 15:20
- 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 현황조사 시 만난 임차인(2층 세번째 세대출입문) 박범준의 설명 및 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 외국인체류확인서를 참고하여 조사함
- 임차인 박범준에 의하면, 2층 첫번째 세대출입문은 거주자가 없으며, 2층 네번째 출입문은 본인의 거주 공간에 딸린 출입문이라고 함
- 위 임차인 박범준 및 전입세대확인서에 나타난 전입자들을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- 다만 점유관계의 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7,766만원
입찰 보증금
776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 7,766만원 |
건물·단지 정보
-
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
491m
보성여자고등학교
중
492m
보성여자중학교
초
157m
서울용암초등학교
인근 지하철직선거리
6
녹사평(용산구청)역
1.3km
6
한강진역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.6㎡
≈
35.9평
소유
개인
· 공유 7인
소재
서울특별시 용산구 용산동2가 · 5-1425
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,829만원
3,021,000원/㎡ × 118.6㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
3,021,000원/㎡
▲
+136.0%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시자연공원구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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