명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,800,472,000원
18억 47만
감정가 2,250,590,600원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1억
8,004만
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
철근콘크리트구조 평스라브 지붕
2층 단독주택및 1종근린생활시설
지1층 66.82㎡ 제1종 근린생활시설
(소매점)
1층 61.24㎡ 단독주택
2층 61.24㎡ 단독주택
옥탑방 7.68㎡ 계단실(연면적제외)
#2
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
124㎡
#3
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-2
41.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
2025-07-01 15:15
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대와 채무자(소유자) 아닌 세대가 함께 등재되어 있고 상가건물임대차현황서에도 임차인현황이 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였으며 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대도 일응 점유자로 하여 임대차관계조사서에 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
2025-07-02 15:00
- 목록1번 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-2
2025-07-03 15:54
- 목록1번 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
18억 47만원
▼ 20% 감정가 22억 5,059만
입찰 보증금
1억 8,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
22억 5,059만→18억 47만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 22억 5,059만원 |
| 2 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 18억 47만원 |
토지 개요 사건 매물
70평
232㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
66.8㎡
≈
20.2평
건물
02
일반건물
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
물건 #2
124.0㎡
≈
37.5평
토지
02
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1
물건 #3
41.2㎡
≈
12.5평
토지
02
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-2
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.0㎡
≈
37.5평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 충정로3가 · 179-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,118만원
4,687,000원/㎡ × 124.0㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
4,687,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택및제1종근린생활시설
사용승인
2007년 5월 · 허가 2007-03-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
189.3㎡ · 대지 124.6㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 98%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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