특수권리·특수조건
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- 유치권 2.자 주식회사 예원건축사사무소로부터 전체 부동산에 대하여 공사대금 등으로 금 1,733,341,005원의 유치권신고서, 2023
- 맹지 도로접면 맹지 (4415025029200260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100650001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100710001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100960001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100960002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100680000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4415025029100690000, 2026년)
- 농취증 목록4,5,7,9,10.에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록 11,12.에 대한 농지취득자격증명서 제출 불요(첨부된 사실조회회신서 참고),
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,538,011,000원
15억 3,801만
감정가 6,405,713,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
5,380만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (12)
#1
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25
307438㎡
#2
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산26
992㎡
#3
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산27-17
115849㎡
#4
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 63
962㎡
#5
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65
13546㎡
#6
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65-1
12㎡
#7
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71
194㎡
#8
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1
18㎡
#9
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-1
1676㎡
#10
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-2
3550㎡
#11
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 68
1316㎡
#12
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 69
823㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25
2022-08-04 11:00
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산26
2022-08-10 14:00
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산27-17
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 63
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65-1
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-1
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-2
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 68
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 69
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
15억 3,801만원
▼ 76% 감정가 64억 571만
입찰 보증금
1억 5,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
64억 571만→15억 3,801만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 7,660만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-02-23 | 유찰 | 64억 571만원 |
| 2 | 2023-04-06 | 유찰 | 44억 8,399만원 |
| 3 | 2023-05-18 | 유찰 | 31억 3,879만원 |
| 4 | 2023-06-29 | 유찰 | 21억 9,715만원 |
| 5 | 2026-06-23 | 유찰 | 21억 9,715만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 15억 3,801만원 |
토지 개요 사건 매물
135,028평
446,376㎡
대지
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
307,438.0㎡
≈
92,999.6평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25
물건 #2
992.0㎡
≈
300.1평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산26
물건 #3
115,849.0㎡
≈
35,044.2평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산27-17
물건 #4
962.0㎡
≈
291.0평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 63
물건 #5
13,546.0㎡
≈
4,097.6평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65
물건 #6
12.0㎡
≈
3.6평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 65-1
물건 #7
194.0㎡
≈
58.7평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71
물건 #8
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1
물건 #9
1,676.0㎡
≈
507.0평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-1
물건 #10
3,550.0㎡
≈
1,073.9평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 96-2
물건 #11
1,316.0㎡
≈
398.1평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 68
물건 #12
823.0㎡
≈
249.0평
토지
대지
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 69
토지 정보 VWorld
93,000평
307,438㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 14건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
307,438.0㎡
≈
92,999.6평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 · 25
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,842만원
3,150원/㎡ × 307,438.0㎡
▲
감정가 661%
2026년 기준
3,150원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (14)
가축사육제한구역
저촉
경관녹지
저촉
계획관리지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
보전관리지역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
온천원보호지구
저촉
임업용산지
저촉
저류시설
저촉
준보전산지
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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