명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
788,000,000원
7억 8,800만
감정가 788,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
7,880만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호
2025-10-17 14:53
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7억 8,800만원
입찰 보증금
7,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 7억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은평뉴타운 상림마을
617동 2층206호
진관4로 107 (진관동,은평뉴타운 상림마을)
전유
· 단독 소유 부분
379세대
총 세대
7동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 현대산업개발주식회사
시행 sh공사
단지 시설K-apt V4 detail
350대
주차
세대당 0.92
16대
승강기
동당 2.3
95대
CCTV
세대당 0.25
3대
EV 충전
지하 3 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
20평형
공급 ~66㎡
전용 49㎡ · 165건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 30건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 65건
42평형
공급 ~138㎡
전용 102㎡ · 27건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
838m
진관고등학교 ★ 단지 추천
고
1.0km
하나고등학교 ★ 단지 추천
중
685m
진관중학교 ★ 단지 추천
중
1.8km
신도중학교 ★ 단지 추천
초
433m
서울진관초등학교
인근 지하철직선거리
3
지축역
1.5km
일산선
지축역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진관동주민센터, 서울은평우체국) 공원(진관근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,474평
21,401㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,400.8㎡
≈
6,473.7평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 진관동 · 1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1176억 1,879만원
5,496,000원/㎡ × 21,400.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,496,000원/㎡
▲
+41.6%
· 연평균 +5.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
재정비촉진지구
제한보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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