명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
740,000,000원
7억 4,000만
감정가 740,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
7,400만원
실거래 대비
▲ 2.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌아파트 105동 5층501호
2025-12-10 15:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7억 4,000만원
입찰 보증금
7,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 7억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
역촌센트레빌아파트
105동 5층501호
·
철근콘크리트구조
갈현로3나길 23 (역촌동,역촌센트레빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
400세대
총 세대
7동
동수
2011
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설
시행 은평주택재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
475대
주차
세대당 1.19
15대
승강기
동당 2.1
156대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 33건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 115건
44평형
공급 ~145㎡
전용 114㎡ · 26건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
749m
은평고등학교 ★ 단지 추천
중
150m
덕산중학교 ★ 단지 추천
중
812m
구산중학교 ★ 단지 추천
초
630m
서울상신초등학교
인근 지하철직선거리
6
응암역
984m
6
구산역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(역촌동주민센터) 병원(시립서북병원) 대형상가(이마트) 공원(봉산공원) 기타(역촌119안전센터)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,285평
14,165㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,165.2㎡
≈
4,285.0평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 역촌동 · 232
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
704억 1,520만원
4,971,000원/㎡ × 14,165.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,971,000원/㎡
▲
+98.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
녹지
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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