명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
615,200,000원
6억 1,520만
감정가 769,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
6,152만원
실거래 대비
▲ 16.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 103동 5층501호
2025-12-31 14:30
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대 및 체류신고한 외국인 등은 없음
- 현지조사시 만난 채무자 겸 소유자에 의하면, `이 건 목적물은 현재 공실이며 임차인은 없다`라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
6억 1,520만원
▼ 20% 감정가 7억 6,900만
입찰 보증금
6,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
7억 6,900만→6억 1,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 7억 6,900만원 |
| 2 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 6억 1,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라센트라 연남
103동 5층501호
·
철근콘크리트구조
연남로 76 (연남동,라센트라 연남)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택)
40세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 24건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 5건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 10건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
250m
홍익디자인고등학교
중
250m
경성중학교
초
670m
서울중동초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
가좌역역
508m
2
인천국제공항선
홍대입구역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
256평
847㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
846.6㎡
≈
256.1평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 연남동 · 361-10
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 2,470만원
6,762,000원/㎡ × 846.6㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
6,762,000원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
주차장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.