특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1은 현황 자연림 상태로 맹지이며 목록2는 현황 도로로 이용중임 · 도로접면 맹지 (2872036022113330109, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036022113330157, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
7,628,000원
762만
감정가 15,567,600원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109
1143㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-157
6382㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109
2025-10-21 15:27
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-157
2025-10-25 16:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
3차 매각기일
2026-09-14
10:00
219호 법정
최저매각가
762만원
▼ 51% 감정가 1,556만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,556만→762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 533만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | 유찰 | 1,556만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 1,089만원 |
| 3 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 762만원 |
토지 개요 사건 매물
2,276평
7,525㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,143.0㎡
≈
345.8평
토지
제방
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109
물건 #2
6,382.0㎡
≈
1,930.5평
토지
제방
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-157
토지 정보 VWorld
346평
1,143㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,143.0㎡
≈
345.8평
소유
개인
· 공유 9인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 1333-109
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,212만원
45,600원/㎡ × 1,143.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
45,600원/㎡
▲
+35.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
개발행위에따른배수관설치토지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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