D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,402,481,500원
14억 248만
감정가 2,862,207,300원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
4,024만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.187g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 공주시 우성면 신웅리 72-4
7097㎡
#2
· 주건축물제1동
충청남도 공주시 우성면 월미농공단지길 45-19 (주건축물제1동)
일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 공장 942.7㎡
#3
· 주건축물제2동
충청남도 공주시 우성면 월미농공단지길 45-19 (주건축물제2동)
경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 공장 131.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 우성면 신웅리 72-4
2024-04-26 11:00
- 1)채무자 대표 김명성(010-5114-4646)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
- 2)세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
충청남도 공주시 우성면 월미농공단지길 45-19 (주건축물제1동)
- 1)채무자 대표 김명성(010-5114-4646)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
- 2)세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
충청남도 공주시 우성면 월미농공단지길 45-19 (주건축물제2동)
- 1)채무자 대표 김명성(010-5114-4646)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
- 2)세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
14억 248만원
▼ 51% 감정가 28억 6,220만
입찰 보증금
1억 4,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
28억 6,220만→14억 248만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 8,173만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 28억 6,220만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 20억 354만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 14억 248만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2019년 9월 · 허가 2018-12-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
942.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.187g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,147평
7,097㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,097.0㎡
≈
2,146.8평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 우성면 신웅리 · 72-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,150만원
107,300원/㎡ × 7,097.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
107,300원/㎡
▲
+354.7%
· 연평균 +27.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
생산관리지역
저촉
호재 (5)
녹지구역
접함
산업시설구역
접함
성장관리계획구역
접함
완충녹지
접함
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
농공단지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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