명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
198,400,000원
1억 9,840만
감정가 248,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1,984만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호
2026-02-02 14:20
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자인 세대주 김홍규가 나타나므로, 김홍규를 이 건 목적물의 점유자로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 9,840만원
▼ 20% 감정가 2억 4,800만
입찰 보증금
1,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 4,800만→1억 9,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 4,800만원 |
| 2 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1억 9,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동양그린빌라
4층402호
세검정로4가길 53
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
상명대학교사범대학부속여자고등학교
중
312m
인왕중학교
초
494m
서울홍은초등학교
인근 지하철직선거리
3
홍제역
857m
3
무악재역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
411㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
411.0㎡
≈
124.3평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍제동 · 5-128
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,711만원
3,083,000원/㎡ × 411.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
3,083,000원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
정비예정구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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