매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
467,932,360원
4억 6,793만
감정가 954,964,000원
다음 매각기일
07-10
D-14
입찰 보증금
4,679만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 권선동 1345-3
2024-12-31 14:35
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-07-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 6,793만원
▼ 51% 감정가 9억 5,496만
입찰 보증금
4,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,496만→4억 6,793만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,755만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-29 | 유찰 | 9억 5,496만원 |
| 2 | 2025-12-10 | 유찰 | 6억 6,847만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 매각 | 4억 6,793만원 |
| 4 | 2026-07-10 | D-14 진행 | 4억 6,793만원 |
토지 개요 사건 매물
75평
247㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
247.4㎡
≈
74.8평
토지
하천
경기도 수원시 권선구 권선동 1345-3
토지 정보 VWorld
75평
247㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
247.4㎡
≈
74.8평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 권선동 · 1345-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,576만원
1,438,000원/㎡ × 247.4㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
1,438,000원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +4.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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