명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
530,000,000원
5억 3,000만
감정가 530,000,000원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
5,300만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 마북동 625 교동마을현대필그린아파트 105동 9층901호
2025-09-24 11:15
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 배우자를 세대주로 채무자와 그 가족이 세대원으로 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 3,000만원
입찰 보증금
5,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 5억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
교동마을현대필그린아파트
105동 9층901호
마북로 139 (마북동,교동마을현대필그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
486세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려산업개발
시행 교동마을현대필그린아파트 관리사무소
단지 시설K-apt V4 detail
868대
주차
세대당 1.79
14대
승강기
동당 1.4
136대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 120건
54평형
공급 ~177㎡
전용 135㎡ · 100건
74평형
공급 ~244㎡
전용 186㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 127.3㎡ (약 38.5평)
384세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
641m
구성고등학교 ★ 단지 추천
중
670m
구성중학교 ★ 단지 추천
초
368m
교동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
구성역역
환승
1.4km
분당선
보정역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(마북동 주민자치센터) 병원(용인 세브란스병원) 대형상가(JK프라자) 기타(현대자동차연구소숙소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,481평
37,955㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,955.2㎡
≈
11,481.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 625
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1219억 8,801만원
3,214,000원/㎡ × 37,955.2㎡
2026년 기준
3,214,000원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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