D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,314,445,700원
13억 1,444만
감정가 2,682,542,400원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
3,144만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 공주시 반포면 학봉리 956
610.4㎡
#2
· 주건축물제1동
충청남도 공주시 반포면 학봉리 956 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설
1층 290.1㎡
1층 20.33㎡
2층 361.85㎡
3층 341.45㎡
4층 167.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 학봉리 956
2025-04-04 15:50
- * 세무서에 확인한바, 임차인 박진배, 정상천이 등록되어 있으나 박진배가 전부 점유하고 있으며 정상천은 모르는 사람이라고 임차인 박진배(010-7566-3128)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
충청남도 공주시 반포면 학봉리 956 주건축물제1동
- * 세무서에 확인한바, 임차인 박진배, 정상천이 등록되어 있으나 박진배가 전부 점유하고 있으며 정상천은 모르는 사람이라고 임차인 박진배(010-7566-3128)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
13억 1,444만원
▼ 51% 감정가 26억 8,254만
입찰 보증금
1억 3,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 8,254만→13억 1,444만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 2,011만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 26억 8,254만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 18억 7,777만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 13억 1,444만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-09-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,180.8㎡ · 대지 610.4㎡
세대·호
14호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 146%
주차
9대
· 실내 8 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
185평
610㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
610.4㎡
≈
184.6평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 반포면 학봉리 · 956
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,502만원
696,300원/㎡ × 610.4㎡
▲
감정가 631%
2026년 기준
696,300원/㎡
▲
+13.2%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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