D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
60,148,900원
6,014만
감정가 122,752,880원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
601만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
548㎡
#2
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-2
344㎡
#3
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택 99.47㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택(부속사) 39.39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
2025-04-21 15:50
- * 소유자의 배우자 이현하(010-5073-9808)는 본건 지상의 지상권은 모두 본인의 소유라고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 전입세대가 없음.
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-2
- * 소유자의 배우자 이현하(010-5073-9808)는 본건 지상의 지상권은 모두 본인의 소유라고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 소유자 1세대가 전입되어 있음.
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
- * 소유자의 배우자 이현하(010-5073-9808)는 본건 지상의 지상권은 모두 본인의 소유라고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 전입세대가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
6,014만원
▼ 51% 감정가 1억 2,275만
입찰 보증금
601만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,275만→6,014만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,210만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,275만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 8,592만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 6,014만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2010년 12월 · 허가 2010-10-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
138.9㎡ · 대지 1,028.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
166평
548㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
548.0㎡
≈
165.8평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 이인면 초봉리 · 499-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,405만원
43,900원/㎡ × 548.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
43,900원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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