매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
11,367,000원
1,136만
감정가 31,711,500원
다음 매각기일
07-10
D-14
입찰 보증금
113만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도암면 용강리 산60
2024-06-13 12:00
- 현장확인. 분묘소유 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
1,136만원
▼ 64% 감정가 3,171만
입찰 보증금
113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
3,171만→1,136만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 유찰 | 3,171만원 |
| 2 | 2025-12-12 | 유찰 | 2,219만원 |
| 3 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,776만원 |
| 4 | 2026-03-06 | 유찰 | 1,420만원 |
| 5 | 2026-04-17 | 매각 | 1,136만원 |
| 6 | 2026-07-10 | D-14 진행 | 1,136만원 |
토지 개요 사건 매물
6,395평
21,141㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
21,141.0㎡
≈
6,395.1평
토지
제방
전라남도 화순군 도암면 용강리 산60
토지 정보 VWorld
6,395평
21,141㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,141.0㎡
≈
6,395.1평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 도암면 용강리 · 60
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,997만원
945원/㎡ × 21,141.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
945원/㎡
▲
+82.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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