D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
38,985,100원
3,898만
감정가 55,693,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
389만원
실거래 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 102동 1층106호
2025-07-29 18:30
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 꽂아 놓았으며 전입세대확인서 상 전입세대가 없으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
3,898만원
▼ 30% 감정가 5,569만
입찰 보증금
389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,569만→3,898만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,569만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3,898만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕성그린타운아파트
102동 1층106호
우금티로 704 (옥룡동,덕성그린타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
265세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 덕성건설
단지 시설K-apt V4 detail
143대
주차
세대당 0.54
7대
승강기
동당 3.5
24대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
14평형
공급 ~46㎡
전용 37㎡ · 3건
15평형
공급 ~51㎡
전용 41㎡ · 19건
17평형
공급 ~56㎡
전용 45㎡ · 21건
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 9건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.9㎡ (약 21.2평)
265세대 구성
인근 학교
직선거리
고
880m
공주영명고등학교
중
880m
공주영명중학교
초
1.0km
공주금학초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,521평
8,333㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,333.0㎡
≈
2,520.7평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 옥룡동 · 93
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 1,990만원
290,400원/㎡ × 8,333.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
290,400원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구기타
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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