D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
274,827,200원
2억 7,482만
감정가 560,872,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,748만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 공주시 반포면 학봉리 349
888㎡
#2
충청남도 공주시 반포면 학봉리 347-2
29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 학봉리 349
2025-03-11 16:40
- * 본 목적물은 부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉠ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았음.
충청남도 공주시 반포면 학봉리 347-2
- * 본 목적물은 부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉠ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
2억 7,482만원
▼ 51% 감정가 5억 6,087만
입찰 보증금
2,748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 6,087만→2억 7,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 6,087만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 9,261만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 7,482만원 |
토지 개요 사건 매물
277평
917㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
888.0㎡
≈
268.6평
토지
임야
충청남도 공주시 반포면 학봉리 349
물건 #2
29.0㎡
≈
8.8평
토지
임야
충청남도 공주시 반포면 학봉리 347-2
토지 정보 VWorld
269평
888㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
888.0㎡
≈
268.6평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 반포면 학봉리 · 349
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,665만원
210,200원/㎡ × 888.0㎡
▲
감정가 300%
2026년 기준
210,200원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
경관녹지
관광ㆍ휴양개발진흥지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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