매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,026,959,000원
30억 2,695만
감정가 5,405,281,900원
다음 매각기일
07-10
D-14
입찰 보증금
3억
269만
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 유촌동 393
1686㎡
#2
· 주건축물제1동
광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 유촌동 393
2024-07-24 11:50
광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동)
2024-08-09 12:40
- 2층201호 임차인 이산더큐브주식회사 성명미상의 직원에게 문의함(1층 101호, 102호의 임차인들의 내역도 이산더큐브주식회사 직원이 유선으로 알려줌), 2층 201호 임차인 최하연의 직원 홍성표에게 문의한바 보증금내역은 모른다함. 그외 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 김순돌, 주식회사 신황의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자 없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
30억 2,695만원
▼ 44% 감정가 54억 528만
입찰 보증금
3억 269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
54억 528만→30억 2,695만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 54억 528만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 37억 8,369만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 매각 | 30억 2,695만원 |
| 4 | 2026-07-10 | D-14 진행 | 30억 2,695만원 |
토지 개요 사건 매물
510평
1,686㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
대
광주광역시 서구 유촌동 393
물건 #2
주건축물제1동
건물
대
일반건물
광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동)
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 유촌동 · 393
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,108만원
487,000원/㎡ × 1,686.0㎡
▲
감정가 658%
2026년 기준
487,000원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생산녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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