명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,320,093,900원
43억 2,009만
감정가 4,320,093,900원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
4억
3,200만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 북구 용두동 311-54
965㎡
#2
광주광역시 북구 용두동 311-54
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
841.31㎡
부속건물
경량철골조 판넬지붕 단층 소매점(창고)
45.36㎡
#3
광주광역시 북구 신용동 542-27
623㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
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기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
43억 2,009만원
입찰 보증금
4억 3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 43억 2,009만원 |
토지 개요 사건 매물
735평
2,429㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
965.0㎡
≈
291.9평
토지
대
광주광역시 북구 용두동 311-54
물건 #2
841.3㎡
≈
254.5평
건물
대
일반건물
광주광역시 북구 용두동 311-54
물건 #3
623.0㎡
≈
188.5평
토지
대
광주광역시 북구 신용동 542-27
토지 정보 VWorld
292평
965㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
965.0㎡
≈
291.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용두동 · 311-54
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,360만원
957,100원/㎡ × 965.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
957,100원/㎡
▲
+325.4%
· 연평균 +25.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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