명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
484,000,000원
4억 8,400만
감정가 484,000,000원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
4,840만원
실거래 대비
▲ 6.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호
2026-01-08 10:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 8,400만원
입찰 보증금
4,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 4억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수완2차우미린아파트
203동 17층1702호
왕버들로132번길 22 (수완동,수완2차우미린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
866세대
총 세대
11동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설(주)
시행 (주)산해건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,074대
주차
세대당 1.24
21대
승강기
동당 1.9
191대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
866세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
521m
수완고등학교 ★ 단지 추천
중
744m
성덕중학교
초
444m
수완초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
6.4km
광주도시철도 1
상무역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가(롯데마트) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,272평
17,426㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,426.4㎡
≈
5,271.5평
소유
개인
· 공유 386인
소재
광주광역시 광산구 수완동 · 908
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
206억 6,771만원
1,186,000원/㎡ × 17,426.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,186,000원/㎡
▲
+112.9%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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