D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,060,428,500원
20억 6,042만
감정가 2,943,469,300원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2억
604만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8
1230㎡
#2
· 주건축물제1동
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8 주건축물제1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
2층 제2종근린생활시설
1층 145.72㎡
2층 348.43㎡
#3
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-14
33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8
2025-07-04 14:50
- * 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 임차 현황 및 목록2번 2층 일부 주택에 소유자가 거주하고 있다고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 2층 일부 주택은 폐문부재 하여 주택 부분 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 타인 이미경, 이경자 2건이 등록되어 있음.
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8 주건축물제1동
- * 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 임차 현황 및 목록2번 2층 일부 주택에 소유자가 거주하고 있다고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 2층 일부 주택은 폐문부재 하여 주택 부분 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 타인 이미경, 이경자 2건이 등록되어 있음.
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-14
- * 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
20억 6,042만원
▼ 30% 감정가 29억 4,346만
입찰 보증금
2억 604만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 4,346만→20억 6,042만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 29억 4,346만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 20억 6,042만원 |
토지 개요 사건 매물
426평
1,409㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
대
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8
물건 #2
주건축물제1동
145.7㎡
≈
44.1평
건물
대
일반건물
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8 주건축물제1동
물건 #3
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-14
토지 정보 VWorld
372평
1,230㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,230.0㎡
≈
372.1평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 반포면 학봉리 · 617-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,994만원
796,700원/㎡ × 1,230.0㎡
▲
감정가 300%
2026년 기준
796,700원/㎡
▲
+110.8%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 11월 · 허가 2017-01-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
494.1㎡ · 대지 1,230.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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