유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
721,522,230원
7억 2,152만
감정가 754,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
5,278만원
실거래 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로 506, 102동 14층1404호 (광안동,광안더샵)
2023년10월30일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 2,780만원
▼ 30% 감정가 7억 5,400만
입찰 보증금
5,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,400만→5억 2,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-18 | 유찰 | 7억 5,400만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 5억 2,780만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광안더샵
102동 14층1404호
수영로 506 (광안동,광안더샵)
전유
· 단독 소유 부분
263세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건설
시행 광안맨션주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
330대
주차
세대당 1.25
12대
승강기
동당 6.0
105대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 17건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 155건
41평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.5㎡ (약 26.5평)
263세대 구성
인근 학교
직선거리
고
829m
부산동여자고등학교
중
682m
부산수영중학교
초
665m
광남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
금련산역
124m
부산 도시철도 2
광안역
796m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,878평
6,208㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,207.6㎡
≈
1,877.8평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 1332
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
227억 9,430만원
3,672,000원/㎡ × 6,207.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,672,000원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +5.8%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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