D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
278,476,800원
2억 7,847만
감정가 888,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,784만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 분포로 145, 스퀘어동 1층1148호 (용호동,더블유)
2023년11월01일
- 1.이 사건 부동산소재지에 상가건물임대차현황서에 임차인이 등록되어 있음
- 2.현장에서 임차인 배연수를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 3.계약기간은 묵시적 갱신을 하였다고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 7,847만원
▼ 69% 감정가 8억 8,800만
입찰 보증금
2,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
8억 8,800만→2억 7,847만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 유찰 | 8억 8,800만원 |
| 2 | 2024-10-29 | 유찰 | 7억 1,040만원 |
| 3 | 2025-06-24 | 유찰 | 5억 6,832만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각 | 3억 9,782만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 9,782만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 7,847만원 |
토지 정보 VWorld
12,721평
42,053㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,052.6㎡
≈
12,720.9평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 954
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1965억 5,385만원
4,674,000원/㎡ × 42,052.6㎡
2026년 기준
4,674,000원/㎡
▲
+123.6%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
녹지
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (3)
일반도로
접함
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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