유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
240,000,000원
2억 4,000만
감정가 535,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,835만원
실거래 대비
▼ 13.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 1층134호 (중동,해운대힐스테이트위브)
2024년05월14일
- 1.현사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 임차인 손인산이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 8,350만원
▼ 66% 감정가 5억 3,500만
입찰 보증금
1,835만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 3,500만→1억 8,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,845만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 5억 3,500만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 3억 7,450만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 6,215만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 8,350만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
해운대 힐스테이트 위브 · 판매동
사용승인
2015년 7월 · 허가 2007-11-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
14,301.3㎡ · 대지 5,757.6㎡
세대·호
114호
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 138%
주차
146대
· 실내 146 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,489평
4,923㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,923.2㎡
≈
1,489.3평
소유
개인
· 공유 102인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1809
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
191억 8,571만원
3,897,000원/㎡ × 4,923.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,897,000원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +7.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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