명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
179,000,000원
1억 7,900만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
1,790만원
실거래 대비
▲ 6.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 제3동 제15층 제1501호
2025-10-16 10:28
- 소유자 정종례에게 유선으로 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,900만원
입찰 보증금
1,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 1억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하남금호타운
제3동 제15층 제1501호
월곡산정로 80 (월곡동,하남금호타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,500세대
총 세대
14동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 금호고속
시행 광주금호고속
단지 시설K-apt V4 detail
1,159대
주차
세대당 0.77
46대
승강기
동당 3.3
128대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
21평형
공급 ~69㎡
전용 57㎡ · 109건
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 82건
27평형
공급 ~89㎡
전용 74㎡ · 124건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 229건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.1㎡ (약 23.6평)
1,500세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
운남고등학교
중
355m
월곡중학교
초
250m
어등초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
2.3km
광주도시철도 1
송정공원역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(제세한의원) 대형상가(이마트) 공원(월곡공원) 기타(하남콜럼버스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,341평
70,549㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70,549.3㎡
≈
21,341.1평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 월곡동 · 613-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
570억 7,438만원
809,000원/㎡ × 70,549.3㎡
2026년 기준
809,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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