유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
137,590,000원
1억 3,759만
감정가 364,240,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
699만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454
2024년01월04일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 잡풀이 있는 나대지 상태임
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
6,996만원
▼ 81% 감정가 3억 6,424만
입찰 보증금
699만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 81%
3억 6,424만→6,996만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-26 | 유찰 | 3억 6,424만원 |
| 2 | 2024-12-24 | 유찰 | 2억 9,139만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 397만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 4,278만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 매각 | 9,994만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,994만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 6,996만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
314㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
314.0㎡
≈
95.0평
토지
하천
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 · 454
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,694만원
818,300원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 142%
2026년 기준
818,300원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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