유찰 11회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 11회 후 낙찰
6,000,000원
600만
감정가 196,120,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
38만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 4층402호
2023년12월18일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최지영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
387만원
▼ 98% 감정가 1억 9,612만
입찰 보증금
38만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
1억 9,612만→387만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 271만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-18 | 유찰 | 1억 9,612만원 |
| 2 | 2025-04-01 | 유찰 | 1억 3,728만원 |
| 3 | 2025-05-13 | 유찰 | 9,609만원 |
| 4 | 2025-06-24 | 유찰 | 6,726만원 |
| 5 | 2025-08-05 | 유찰 | 4,708만원 |
| 6 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,296만원 |
| 7 | 2025-10-28 | 유찰 | 2,307만원 |
| 8 | 2025-12-09 | 유찰 | 1,615만원 |
| 9 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,130만원 |
| 10 | 2026-02-24 | 유찰 | 791만원 |
| 11 | 2026-03-31 | 유찰 | 553만원 |
| 12 | 2026-05-12 | 대기 | 387만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
블리스3
4층402호
·
철근콘크리트구조
못골번영로40번길 45
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택 외1
7세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
534m
세연고등학교
중
783m
해연중학교
초
178m
대연초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
406m
부산 도시철도 2
못골역
791m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.4㎡
≈
90.9평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 284-21
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,654만원
2,119,000원/㎡ × 300.4㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
2,119,000원/㎡
▲
+146.1%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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