명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
53,000,000원
5,300만
감정가 53,000,000원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
530만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호
2025-11-17 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
5,300만원
입찰 보증금
530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호2차
2동 13층1302호
천변좌로 264
전유
· 단독 소유 부분
330세대
총 세대
3동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 호반건설
시행 한미투자개발
단지 시설K-apt V4 detail
572대
주차
세대당 1.73
13대
승강기
동당 4.3
79대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
26평형
공급 ~88㎡
전용 67㎡ · 12건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 50건
53평형
공급 ~174㎡
전용 133㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 129.5㎡ (약 39.2평)
609세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
308m
광주제일고등학교
중
718m
광주무진중학교
중
5.2km
광주중학교 ★ 단지 추천
초
555m
광주양동초등학교
초
5.0km
만호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
390m
광주도시철도 1
금남로5가역
614m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국) 병원(한사랑치과의원) 기타(서구문화센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,106평
16,878㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,877.9㎡
≈
5,105.5평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 양동 · 60-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 1,709만원
830,500원/㎡ × 16,877.9㎡
2026년 기준
830,500원/㎡
▲
+12.1%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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