유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
35,389,000원
3,538만
감정가 200,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
268만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 86% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층씨101호 (정관신도시미래안전통상가)
2024년01월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지의 상가건물임대차현황서에 박미경이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
2,684만원
▼ 87% 감정가 2억
입찰 보증금
268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
2억→2,684만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,147만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-26 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2024-12-24 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 3 | 2025-01-21 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 4 | 2025-02-18 | 유찰 | 1억 240만원 |
| 5 | 2025-04-01 | 유찰 | 8,192만원 |
| 6 | 2025-05-13 | 유찰 | 6,553만원 |
| 7 | 2025-06-24 | 유찰 | 5,242만원 |
| 8 | 2026-02-24 | 유찰 | 4,194만원 |
| 9 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,355만원 |
| 10 | 2026-05-12 | 대기 | 2,684만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
정관신도시 미래안 전통상가
사용승인
2014년 1월 · 허가 2012-12-28
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
11,000.9㎡ · 대지 4,211.9㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 261%
주차
199대
· 실내 199 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,274평
4,212㎡
상업지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,211.9㎡
≈
1,274.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 719-1
특성
이용상황
주차장등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 6,335만원
1,677,000원/㎡ × 4,211.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,677,000원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
제1종지구단위계획구역
주차장
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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