특수권리·특수조건
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- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
197,225,000원
1억 9,722만
감정가 575,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,972만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 상가동 1층103호 (일광신도시비스타동원2차)
2024년02월29일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,722만원
▼ 66% 감정가 5억 7,500만
입찰 보증금
1,972만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
5억 7,500만→1억 9,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,805만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-18 | 유찰 | 5억 7,500만원 |
| 2 | 2025-04-01 | 유찰 | 4억 250만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 8,175만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 매각 | 1억 9,722만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,722만원 |
토지 정보 VWorld
18,758평
62,009㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,008.6㎡
≈
18,757.5평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 944
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
781억 9,284만원
1,261,000원/㎡ × 62,008.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,261,000원/㎡
▼
-3.4%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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