유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,789,900,000원
17억 8,990만
감정가 2,557,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
7,899만
실거래 대비
▲ 46.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층122호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)
2024년03월07일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 공실인 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
17억 8,990만원
▼ 30% 감정가 25억 5,700만
입찰 보증금
1억 7,899만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 5,700만→17억 8,990만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 25억 5,700만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 17억 8,990만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대연힐스테이트푸르지오
115동 1층122호
수영로 345 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
2,304세대
총 세대
14동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 현대건설,대우건설
시행 부산도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
3,236대
주차
세대당 1.4
48대
승강기
동당 3.4
427대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 104건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 383건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 487건
29평형
공급 ~96㎡
전용 96㎡ · 81건
30평형
공급 ~100㎡
전용 100㎡ · 120건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 120건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.2㎡ (약 29.1평)
2,295세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
691m
부산동여자고등학교
중
397m
남천중학교
초
492m
용소초등학교
초
1.1km
대연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
373m
부산 도시철도 2
남천역
478m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남구청,남부교육청) 병원(이성동내과) 공원(UN공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,073평
109,333㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
109,333.0㎡
≈
33,073.1평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1858
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2906억 711만원
2,658,000원/㎡ × 109,333.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,658,000원/㎡
▲
+102.9%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
일반도로
접함
학교
접함
가축사육제한구역
기타용지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.