유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
356,999,000원
3억 5,699만
감정가 528,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,587만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미로30번길 23, 2동 15층1507호 (망미동,삼성아파트)
2024년03월11일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자의 딸을 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 5,872만원
▼ 51% 감정가 5억 2,800만
입찰 보증금
2,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 2,800만→2억 5,872만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,110만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 5억 2,800만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 6,960만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 5,872만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성아파트
2동 15층1507호
망미로30번길 23 (망미동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
672세대
총 세대
13동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 146건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 16건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 21건
58평형
공급 ~192㎡
전용 148㎡ · 15건
64평형
공급 ~212㎡
전용 163㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
275m
덕문여자고등학교
중
375m
광안중학교
초
265m
수미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
727m
부산 도시철도 3
망미역
747m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,788평
42,276㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,276.0㎡
≈
12,788.4평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 777
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
833억 2,599만원
1,971,000원/㎡ × 42,276.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,971,000원/㎡
▲
+159.7%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
학교
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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