D-6
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
42,471,200원
4,247만
감정가 361,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
424만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어)
2024년03월21일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 공실인 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
4,247만원
▼ 88% 감정가 3억 6,100만
입찰 보증금
424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 6,100만→4,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,972만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 3억 6,100만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 2억 5,270만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 7,689만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,382만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 8,667만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,067만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,247만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 판매시설,의료시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설,근린생활시설
건축물명
탑스퀘어 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 7월 · 허가 2014-06-26
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 5층)
연면적
54,329.0㎡ · 대지 3,964.3㎡
세대·호
285호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
435대
· 실내 435 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
779평
2,575㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,575.0㎡
≈
778.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 717-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
98억 4,680만원
3,824,000원/㎡ × 2,575.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,824,000원/㎡
▲
+89.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
일반경관지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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