유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
241,160,320원
2억 4,116만
감정가 263,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,841만원
실거래 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 청사포로 12, 101동 15층1506호 (좌동,에스케이뷰아파트)
2024년04월08일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 진미영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 8,410만원
▼ 30% 감정가 2억 6,300만
입찰 보증금
1,841만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,300만→1억 8,410만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 2억 6,300만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 매각 | 1억 8,410만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 8,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에스케이뷰아파트
101동 15층1506호
청사포로 12 (좌동,에스케이뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,721세대
총 세대
16동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 sk건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,050대
주차
세대당 0.61
35대
승강기
동당 2.2
125대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 151건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 312건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 807건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.5㎡ (약 17.1평)
1,721세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
983m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
363m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
232m
동백초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
798m
부산 도시철도 2
중동역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌2동사무소) 병원() 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,331평
20,929㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,929.1㎡
≈
6,331.0평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1450
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
407억 4,895만원
1,947,000원/㎡ × 20,929.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,947,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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