유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
6,008,880원
600만
감정가 94,704,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
38만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44
2024년05월02일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 509-1
2024년05월09일
- 1.이 사건 부동산소재지에 이종모세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 점유인 이종모을 만나 문의 한 바, 본인은 해당번지가 아니고 인접한 앞번지(용소리509-8)의 땅을 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 3.용소리 509-8 번지상에 건축물이 존재하는 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
382만원
▼ 96% 감정가 9,470만
입찰 보증금
38만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
9,470만→382만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 267만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 9,470만원 |
| 2 | 2025-06-24 | 유찰 | 6,629만원 |
| 3 | 2025-08-05 | 유찰 | 4,640만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,248만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 2,273만원 |
| 6 | 2025-12-09 | 유찰 | 1,591만원 |
| 7 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,114만원 |
| 8 | 2026-02-24 | 유찰 | 779만원 |
| 9 | 2026-03-31 | 유찰 | 545만원 |
| 10 | 2026-05-12 | 대기 | 382만원 |
토지 개요 사건 매물
5,638평
18,637㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
18,637.0㎡
≈
5,637.7평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44
토지 정보 VWorld
5,638평
18,637㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,637.0㎡
≈
5,637.7평
소유
개인
· 공유 9인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 · 44
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,684만원
3,050원/㎡ × 18,637.0㎡
▲
감정가 167%
2026년 기준
3,050원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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