유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
975,418,880원
9억 7,541만
감정가 1,030,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
7,210만원
실거래 대비
▼ 28.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대해변로 117, 102동 8층801호 (우동,대우마리나아파트)
2024년11월27일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 2,100만원
▼ 30% 감정가 10억 3,000만
입찰 보증금
7,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 3,000만→7억 2,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 10억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 7억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우마리나아파트
102동 8층801호
해운대해변로 117 (우동,대우마리나아파트)
전유
· 단독 소유 부분
714세대
총 세대
14동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우
단지 시설K-apt V4 detail
1,066대
주차
세대당 1.49
40대
승강기
동당 2.9
125대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
29평형
공급 ~95㎡
전용 70㎡ · 8건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 208건
47평형
공급 ~156㎡
전용 115㎡ · 3건
55평형
공급 ~183㎡
전용 135㎡ · 29건
59평형
공급 ~194㎡
전용 143㎡ · 3건
67평형
공급 ~221㎡
전용 163㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 180.2㎡ (약 54.5평)
954세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
699m
부산센텀여자고등학교
중
1.0km
해강중학교
초
164m
해원초등학교
초
430m
해강초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
303m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(프라자치과의원) 대형상가(홈플러스) 기타(시립미술관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,713평
38,720㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,720.1㎡
≈
11,712.8평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1388-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1506억 2,118만원
3,890,000원/㎡ × 38,720.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,890,000원/㎡
▲
+166.4%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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