D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
127,228,900원
1억 2,722만
감정가 757,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,272만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 203동 1층203-3호 (오시리아스위첸마티에)
2024년12월03일
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현장에서 뉴시즈오시리아 직원에게 문의한 바 회사가 해당부동산을 임차하여 점유사용하고 있다고 진술 함(안내문을 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 2,722만원
▼ 83% 감정가 7억 5,700만
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 5,700만→1억 2,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,906만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 7억 5,700만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 5억 2,990만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 7,093만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 5,965만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 8,175만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 2,722만원 |
토지 정보 VWorld
7,480평
24,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,726.1㎡
≈
7,479.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 736
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
330억 3,406만원
1,336,000원/㎡ × 24,726.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,336,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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