명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
46,219,200원
4,621만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
462만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 지2층비201호
2025년02월13일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리소장에게 문의한 바 `예전에 꽃집이었는데 현재는 공실인 상태로 있다`고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
4,621만원
▼ 83% 감정가 2억 7,500만
입찰 보증금
462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 7,500만→4,621만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 7,500만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 9,250만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 3,475만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,432만원 |
| 5 | 2026-06-16 | 유찰 | 6,602만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 4,621만원 |
토지 정보 VWorld
198평
656㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
656.3㎡
≈
198.5평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1487-3
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 5,411만원
2,368,000원/㎡ × 656.3㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
2,368,000원/㎡
▲
+227.5%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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