D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
363,135,500원
3억 6,313만
감정가 518,765,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,631만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
6295㎡
#2
부산광역시 해운대구 반여동 668-3
1340㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
2025년03월05일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 심어져 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 반여동 668-3
2025년03월11일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 건 소재지는 현재 아파트를 건설하다가 공사가 중지된 상태로 사진과 같이 펜스 등으로 막혀있어 내부로 진입할 수 없는 상태여서 밖에서 사진만 촬영하였고 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 6,313만원
▼ 30% 감정가 5억 1,876만
입찰 보증금
3,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,876만→3억 6,313만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 1,876만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 6,313만원 |
토지 개요 사건 매물
2,310평
7,635㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,295.0㎡
≈
1,904.2평
토지
99
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
물건 #2
1,340.0㎡
≈
405.3평
토지
99
부산광역시 해운대구 반여동 668-3
토지 정보 VWorld
1,904평
6,295㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,295.0㎡
≈
1,904.2평
소유
법인
· 공유 219인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 668-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 3,513만원
1,753,000원/㎡ × 6,295.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,753,000원/㎡
▲
+162.8%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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