D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
847,210,000원
8억 4,721만
감정가 2,470,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,472만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호
2025년03월12일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 에스제이그랑블루, 주식회사 에이치글로벌투어, (주)하나엠엔씨, (주)에스제이글로벌이 각 사업자등록신청되어 있음.
- 현장에서 만난 (주)하나엠엔씨의 직원(대리 김수지)의 진술에 의하면 벽면 배전반이 위치한 곳이 202호와 203호의 위치라고는 들었으나 각 호실의 정확한 경계 등은 알지 못한다고 하고 작년까지는 현재 이용하는 사무실 옆쪽으로 다른 사무실이 있었으나 폐업한 이후로는 계속 공실인 상태로 있다고 함.(*위 직원에 의하면 상가건물임대차현황서에 등록된 회사들은 모두 관련이 있는 회사이고 자신이 법원의 안내문을 전달해 줄 수 있다고 하므로 위 사람에게 교부하였으나 아무런 연락이 없었음.)
- 현재 2층은 사진과 같이 일부만 사무실로 이용되고 있고 나머지는 모두 공실인 상태임.
- 정확한 면적이나 각 호실의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
8억 4,721만원
▼ 66% 감정가 24억 7,000만
입찰 보증금
8,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
24억 7,000만→8억 4,721만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,304만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 24억 7,000만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 17억 2,900만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 12억 1,030만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 4,721만원 |
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.0㎡
≈
160.3평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 송정동 · 323-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 2,070만원
4,190,000원/㎡ × 530.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
4,190,000원/㎡
▲
+450.6%
· 연평균 +34.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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