D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
305,366,600원
3억 536만
감정가 623,197,240원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,053만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895
165㎡
#2
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895
철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조
슬래브지붕 2층 주택및 근린생활
시설
1층 98.64㎡
2층 91.35㎡
(내역:1층 45.72㎡ 철근콩크리트조
주택,1층 52.92㎡ 철근콩크리트조
근린생활시설,2층 91.35㎡ 시멘트
벽돌조 주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895
2025년03월28일
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895
2025년04월01일
- 1.이 사건 부동산소재지에 양호경 세대가 전입신고 및 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등록이 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 양호경을 만나 문의한 바, 소유자는 본인의 장모이며 소유자와 임대차계약을 맺고 1층은 상가로, 2층은 주거지로 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계는 없다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 536만원
▼ 51% 감정가 6억 2,319만
입찰 보증금
3,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,319만→3억 536만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,375만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 6억 2,319만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 3,623만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 536만원 |
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1291-895
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,191만원
1,951,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
1,951,000원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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