D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
239,120,000원
2억 3,912만
감정가 488,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,391만원
실거래 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 21층2111호
2025년04월18일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 박도경이 사업자등록 신청되어 있음
- 현장에 임한 바 문앞에 (주)윈도우스토리, 태인인테리어라는 업체의 명판이 부착되어 있고 현장에서 만난 (주)윈도우스토리 직원 윤태훈에 의하면 위 회사가 같이 사무실로 이용하고 있으며 이 호실로 태인인테리어(대표 박도경)가 사업자등록신청한 것으로 안다고 함. (*위 윤태훈에게 안내문을 교부하였음)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 3,912만원
▼ 51% 감정가 4억 8,800만
입찰 보증금
2,391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 8,800만→2억 3,912만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,738만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 4,160만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 3,912만원 |
건물·단지 정보
센텀리더스마크
21층2111호
에이펙로 17 (우동,센텀리더스마크)
전유
· 단독 소유 부분
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 8건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 2건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 6건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 16건
43평형
공급 ~143㎡
전용 110㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
513m
해강고등학교
중
373m
해강중학교
초
745m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
센텀시티역
333m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
652m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,525평
5,042㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,042.1㎡
≈
1,525.2평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1514
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
616억 6,488만원
12,230,000원/㎡ × 5,042.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
12,230,000원/㎡
▲
+316.0%
· 연평균 +24.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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