D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
427,000,000원
4억 2,700만
감정가 610,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,270만원
실거래 대비
▼ 37.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 101동 5층504호
2025년05월07일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김민경 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 2,700만원
▼ 30% 감정가 6억 1,000만
입찰 보증금
4,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,000만→4억 2,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대경보이리스힐아파트
101동 5층504호
송정광어골로82번길 85-11 (송정동,해운대경보이리스힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
230세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경보종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
261대
주차
세대당 1.13
7대
승강기
동당 1.8
108대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 82건
31평형
공급 ~103㎡
전용 76㎡ · 84건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.4㎡ (약 22.2평)
230세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부흥고등학교
중
1.5km
부흥중학교
초
1.4km
좌산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
송정역역
1.4km
동해선
신해운대역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,752평
9,098㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,097.5㎡
≈
2,752.0평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 송정동 · 949
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
132억 1,866만원
1,453,000원/㎡ × 9,097.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,453,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +5.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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