D-6
유찰 1회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
521,372,600원
5억 2,137만
감정가 744,818,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,213만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 162
298㎡
#3
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 163
2916㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 161
2025년05월22일
- 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 농작물이 심어져 있음.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 162
2025년05월26일
- 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 농작물이 심어져 있음.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 163
- 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 농작물이 심어져 있음.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 2,137만원
▼ 30% 감정가 7억 4,481만
입찰 보증금
5,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,481만→5억 2,137만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 4,481만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 2,137만원 |
토지 개요 사건 매물
972평
3,214㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
298.0㎡
≈
90.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 162
물건 #3
2,916.0㎡
≈
882.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 163
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 · 162
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,915만원
131,400원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 1902%
2026년 기준
131,400원/㎡
▲
+26.3%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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