유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
155,100,000원
1억 5,510만
감정가 304,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,042만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.264g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층601호 (망미동,이한팔라티움)
2025년01월17일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조세희 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층602호 (망미동,이한팔라티움)
2025년01월22일
- 1.이 사건 부동산소재지에 강태겸 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 강태겸을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층603호 (망미동,이한팔라티움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 민희영 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층604호 (망미동,이한팔라티움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한솔 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층701호 (망미동,이한팔라티움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 손인석 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층703호 (망미동,이한팔라티움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강병욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층704호 (망미동,이한팔라티움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 우현정 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 427만원
▼ 66% 감정가 3억 400만
입찰 보증금
1,042만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 400만→1억 427만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,299만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 1,280만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 4,896만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 427만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이한팔라티움
7층704호
·
철근콘크리트구조
좌수영로101번길 33 (망미동,이한팔라티움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 7층
현 매물 7층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
220%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
인근 학교
직선거리
고
894m
센텀고등학교
중
548m
센텀중학교
초
373m
망미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
수영역
환승
724m
부산 도시철도 2
민락역
783m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.7㎡
≈
43.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 212-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 90만원
2,094,000원/㎡ × 143.7㎡
▲
감정가 101%
2026년 기준
2,094,000원/㎡
▲
+165.1%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
주택재개발정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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