D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
600,322,500원
6억 32만
감정가 1,225,148,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
6,003만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-5
2025년03월27일
- 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 첨부된 사진과 같이 잡초가 무성하고 폐차된 채 방치된 차량과 쓰레기 등이 널려져 있음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 주민센터에 전입세대를 열람한 바 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 32만원
▼ 51% 감정가 12억 2,514만
입찰 보증금
6,003만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 2,514만→6억 32만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,022만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 12억 2,514만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 5,760만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 6억 32만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,156㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,155.8㎡
≈
349.6평
토지
하천
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-5
토지 정보 VWorld
350평
1,156㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,155.8㎡
≈
349.6평
소유
외국인 외국공공기관
소재
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 · 832-5
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,144만원
641,500원/㎡ × 1,155.8㎡
▲
감정가 165%
2026년 기준
641,500원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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