D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
192,500,000원
1억 9,250만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,925만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 529 비치-그린아파트 102동 17층1701호
2025년03월27일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,250만원
▼ 30% 감정가 2억 7,500만
입찰 보증금
1,925만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,500만→1억 9,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 9,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비치-그린아파트
102동 17층1701호
광일로 49 (광안동,비치-그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,038세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (죽)국제종합건설, 자유건설
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
882대
주차
세대당 0.85
23대
승강기
동당 2.6
160대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 210건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 152건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.3㎡ (약 22.5평)
1,038세대 구성
인근 학교
직선거리
고
797m
덕문여자고등학교
중
534m
동수영중학교
초
435m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
608m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
741m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(광안1동사무소, 수영구청) 병원(좋은강안병원 ,한서병원) 기타(광안리해수욕장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,919평
22,874㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,874.1㎡
≈
6,919.4평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 529
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473억 7,226만원
2,071,000원/㎡ × 22,874.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,071,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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