유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
347,310,000원
3억 4,731만
감정가 419,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,933만원
실거래 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호
2025년04월16일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박재성 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 9,330만원
▼ 30% 감정가 4억 1,900만
입찰 보증금
2,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,900만→2억 9,330만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 1,900만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 9,330만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀롯데캐슬아파트
110동 4층403호
반여로 133 (반여동,센텀롯데캐슬아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,198세대
총 세대
13동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,255대
주차
세대당 1.05
35대
승강기
동당 2.7
150대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 309건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 162건
40평형
공급 ~132㎡
전용 102㎡ · 18건
50평형
공급 ~164㎡
전용 127㎡ · 25건
60평형
공급 ~199㎡
전용 154㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.6㎡ (약 24.7평)
1,162세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
329m
반여고등학교 ★ 단지 추천
중
193m
인지중학교 ★ 단지 추천
초
241m
인지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
반여농산물시장역
1.5km
부산 경량도시철도 4
금사역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(바른길병원) 대형상가(탑마트) 기타(반여농산물도매시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,430평
47,702㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,702.4㎡
≈
14,429.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1619
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1076억 1,661만원
2,256,000원/㎡ × 47,702.4㎡
2026년 기준
2,256,000원/㎡
▲
+170.2%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준공업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
지적재조사사업지구
접함
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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