D-4
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
7,126,000원
712만
감정가 16,616,760원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1
2025-09-01 17:40
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 출입구에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
712만원
▼ 57% 감정가 1,661만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,590만→712만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,590만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,113만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 890만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 712만원 |
토지 개요 사건 매물
142평
469㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
469.0㎡
≈
141.9평
토지
하천
전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1
토지 정보 VWorld
142평
469㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
469.0㎡
≈
141.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 여수시 화양면 안포리 · 278-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,578만원
76,300원/㎡ × 469.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
76,300원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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